Совсем как в Москве: ипотеку на общих условиях потянут менее 10% нижегородцев

Нижегородская область заняла 65 место в рейтинге доступности ипотечного кредитования.

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Нижегородская область заняла 65 место в рейтинге доступности ипотечного кредитования в регионах России. По состоянию на сентябрь 2024 года только 9,7% нижегородских семей могут позволить себе ипотеку на стандартных условиях. При этом покупку недвижимости по льготным ипотечным программам потянут менее четверти жителей региона, а именно 24,2%. К таким выводам пришли аналитики «РИА Рейтинг» при проведении исследования.

- В текущем году наблюдается заметное снижение темпов и объемов выдачи ипотеки. По рыночной ставке по состоянию на сентябрь приобрести квартиру в кредит могут позволить себе лишь 13,4 % российских семей, - отмечают специалисты.

Проще других взять ипотеку жителям севера России. В Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах и в Магаданской области ипотечные кредиты могут себе позволить от 35,7% до 39,4% местных жителей, что является абсолютным максимумом по стране. Льготную ипотеку здесь могут взять более 60% семей.

Москва в этом списке расположилась на 66 строчке, следом за Нижегородской областью. Ипотека на общих условиях здесь также доступна 9,7% семей. Санкт-Петербург расположился на 53 месте. В городе на Неве своей квартирой в кредит могут обзавестись 11,5% семей.

Среди регионов Приволжья по доступности ипотеки лидирует Пермский край, расположившийся на 16 строчке рейтинга. В первую двадцатку также вошла Оренбургская область, занимающая 18 место. Жителям Башкортостана, Самарской, Ульяновской и Саратовской областей, а также Татарстана, Марий Эл и других регионов оформить ипотеку заметно проще, чем нижегородцам. Среди регионов ПФО доступность ипотеки ниже только в Чувашии.

В Крыму и Севастополе ипотеку без участия в льготных программах могут себе позволить менее 3% семей. Чуть выше по списку республики Северного Кавказа - Дагестан, Чечня и Карачаево-Черкесия. В перечисленных регионах ипотека доступна 4,5% семей.

Как считали?

Для проведения исследования использовались данные Центробанка, СберИндекса и Росстата. Долю семей, способных вносить ежемесячный платеж по ипотеке и осуществлять повседневные расходы вычисляли с учетом размера зарплат в каждом регионе отдельно. Предполагалось, что семьи берут в кредит двухкомнатную квартиру, площадью 60 «квадратов», а первоначальный взнос составляет 30% от стоимости. Рсчет производился так: из бюджета семьи вычитались прожиточные минимумы, 70% оставшейся суммы шло на погашение ипотеки, еще 30% - на прочие расходы. Учитывались семьи, в которых хотя бы один взрослый имеет стабильный заработок. Цены на вторичное жилье и процентные ставки брались для каждого региона отдельно.