Квартира в рассрочку в Нижнем Новгороде: плюсы и минусы в сравнении с ипотекой

Как и где можно купить квартиру в рассрочку в Нижнем Новгороде.

Фото: Олег ЗОЛОТО

О собственной квартире мечтает, пожалуй, каждая семья. Но далеко не все из них имеют такую возможность. Причина банальна – не хватает денег. Отсюда огромное количество вариантов ипотеки, которые предлагают современные банки. Для некоторых это удобно, так как можно растянуть плату за недвижимость аж на 30 лет. При этом покупатель за это время потратит денег, как за две, а то и три квартиры.

Есть ли альтернатива ипотеке? Есть! Покупка недвижимости в рассрочку в Нижнем Новгороде. Давайте разберемся, подойдет ли она вам?

О плюсах и минусах рассрочки в сравнении с ипотекой мы поговорили с экспертом в сфере недвижимости.

- Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, - пояснила директор АН «Кварц» и РК «Академия Жилья» Ирина Малыгина. - Ипотека сегодня - более популярный способ приобретения жилья. Рассрочка в Нижегородской области распространена меньше, чем ипотека. Это объясняется тем, что только 10-11 застройщиков в регионе в настоящее время предлагают рассрочку покупателям квартир в новостройках.

Плюсы квартиры в рассрочку в Нижнем Новгороде

Один из главных плюсов – это быстрота оформления.

- Оформить рассрочку, конечно, легче и быстрее, чем ипотеку - достаточно подписать договор купли-продажи квартиры в сданном доме или договор долевого участия в строящемся, в котором будут отдельно внесены пункты по рассрочке платежа и условиям ее погашения, - считает Ирина Малыгина. – А вот получение ипотеки не быстрый процесс. Потенциальному заемщику, как правило, приходится не один и даже не два раза посещать банк до того, как будет назначена дата сделки. Это в том случае, если он решает этот вопрос самостоятельно. Если подключить сертифицированного ипотечного брокера солидной риэлторской компании, клиенту в банк потребуется придти 1 раз, причем уже на подписание кредитного договора.

Процентная ставка рассрочки ниже, чем при ипотеке.

- Очевидно, что ставка по договорам с рассрочкой существенно ниже банковской, можно получить рассрочку под 2-3%, а на небольшой срок в основном предлагается беспроцентная рассрочка, - продолжает эксперт. – По ипотеке средняя ставка сегодня колеблется в пределах 9-9,5%. За 20 лет ипотеки заемщик выплатит 2-2,5 стоимости квартиры. Заемщикам необходимо оплатить и дополнительные расходы - на нотариальное оформление, страховку, услуги банка, оценщиков и т.д..

Минусы квартиры в рассрочку в Нижнем Новгороде

Застройщик предоставит рассрочку платежа далеко не каждому.

- В обязательном порядке рассрочка подразумевает максимально большой первоначальный взнос и короткий срок погашения, - считает эксперт. - Как правило, это период до окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию (крайне редко можно встретить в Нижнем Новгороде срок более 1 года с момента сдачи дома). Рассрочка интересна тем, у кого уже есть значительная доля средств для покупки выбранной квартиры, и кроме того - возможность погасить оставшийся долг быстро и крупными платежами (например, с продажи имеющегося жилья). Ипотека - это единственный выход для покупателей, у которых нет возможности оплатить большой первоначальный взнос, а также быстро погасить задолженность.

Из преимуществ ипотеки я бы выделила следующие: минимальный первоначальный взнос, что делает покупку недвижимости максимально доступной для широких слоев нижегородцев. Некоторые банки выдают кредиты в размере до 95% и даже 100% от стоимости квартиры в договоре. Кроме того, ипотечные кредиты могут выдаваться на срок до 30 лет, а значит, задолженность можно погашать относительно небольшими платежами.

Где можно купить квартиру в рассрочку в Нижнем Новгороде

ООО "СтройКонсалтинг"

67 квартир

Нижегородский район - ул. Провиантская 6

+7 (831) 283-12-12

ООО «ЖИЛСТРОЙ»

135 квартир

г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 4, оф. 3

+7 (831) 260-10-40

ООО «Строй-Риэлти и К» ГК ЛУИДОР

384 квартиры

Приокский район - ул. 40 лет Октября

+7 (831) 424-88-89

ООО «Жилстрой-НН»

3000 квартир

Бурнаковская улица, 51а

+7 (831) 262-1-777

ООО ИСК «Сокольники»

2 дома

ул. Энгельса, д. 28

+7 (831) 225-01-34

ООО «СК Андор», ГК «Андор»

1213 квартир

ул. Яблоневая, д. 28

+7 (831) 288-91-01

ООО «Волгожилстрой-НН»

157 квартир

ул. Рождественская, д. 30Б

+7 (831) 433-47-85

ООО «СТЭКОМ»

133 квартиры

Московское шоссе, д. 17, корпус 1, офис 19

+7 (831) 216-17-84

ООО Фирма «Строитель-П»

647 квартир

Казанская набережная, д. 5, помещение 2

+7 (831) 413-92-44