Дом культуры им. Свердлова на Большой Покровской выставили на продажу

Сейчас в ДК располагается несколько десятков творческих кружков и студий.

Фото: Роман ИГНАТЬЕВ.

Какой нижегородец не знает Дом культуры имени Свердлова на Большой Покровской? Красивый желтый особняк с белыми колоннами величаво расположился на углу Покровки и улицы Октябрской, по которой ездят трамваи.

На днях «жемчужину» пешеходной Покровки выставили на продажу. Объявление появилось 13 декабря на сайте «Авито». Согласно информации, здание находится в собственности, а земельный участок под ним арендован до 2058 года.

- Здание идеально для организации ресторанно-гостиничного комплекса уровня 5-ти звезд или размещения крупной финансовой структуры, - дается совет потенциальному покупателю.

Стоимость недвижимости не разглашается.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Здесь стоит отметить, что здание является объектом культурного наследия федерального значения. Оно было спроектировано архитектором И.Ефремовым и построено в 1826 году. В те годы это было здание Дворянского собрания Нижнего Новгорода. Здесь проводились выборы должностных лиц, решались сословные проблемы, устраивались балы и концерты. Сегодня это дом культуры имени Я.М. Свердлова, и здесь работает несколько десятков творческих кружков.

Некогда это было здание дворянского собрания Нижнего Новгорода.

Фото: Роман ИГНАТЬЕВ.

Как рассказала градозащитница Анна Давыдова, статус объекта культурного наследия не мешает ему находиться в частных руках.

- То, что у нас приватизируют объекты культурного наследия – это нормальная практика, - рассказывает эксперт. - С 2012 года в Нижнем Новгороде порядка 10 подобных объектов стали собственностью. Хорошо это или плохо – зависит от владельца. Если собственник ответственно подходит к объектам, которые он приобрел, то за них переживать не приходится. Однако есть и печальные примеры: например, владелец Шахматного дома на Пискунова с 2012 года так и не провел никаких реставрационных работ, здание попросту разрушается.

Владение объектом культурного наследия – дело, прямо скажем, хлопотное. На собственнике лежит большая ответственность, поэтому потенциальному покупателю ДК им. Свердлова стоит учитывать некоторые нюансы.

- Статус объекта культурного наследия накладывает серьезные обязательства на его владельца, - поясняет Анна Давыдова. - Прежде всего, это ремонтно-реставрационные работы. Вместе с оформлением права собственности покупателю придется подписать документы об охранных обязательствах с утвержденным графиком реставрационных работ. К работам, кстати, должны привлекаться только лицензированные фирмы, что обходится недешево. Здание ДК старое и находится не в лучшем состоянии, поэтому оно потребует немало затрат, чтобы привести его в порядок. К тому же по соседству будет вестись строительство жилых домов, от чего объект культуры также придется защищать.

По мнению градозащитницы, из-за всех этих факторов продажа дома культуры может затянуться на годы – такое в практике случалось не раз.

ТВОРЧЕСКИЕ СТУДИИ И КРУЖКИ МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ НА УЛИЦЕ

Конечно, в первую очередь нижегородцев волнует судьба Дома культуры как места проведения творческого досуга горожан – сейчас там работает более 60 всевозможных кружков, студий, курсов и секций. Что станет с ними после того, как здание купят?

Как пояснила эксперт Анна Давыдова, закон здесь на стороне интересов владельца. И если законодательство обязывает собственника следить за состоянием самого здания, то в плане сохранения его назначения каких-либо ограничений нет. То есть, по сути, в бывшем доме культуры может быть открыт и ночной клуб, и ресторан, и гостиница, и бизнес-центр - да вообще что угодно!

- Приспособление объекта культурного наследия под современное использование законом никак не регламентируется. Это всё будет на усмотрение собственника и по проекту, который он подготовит, - пояснила Анна Давыдова.

Судьба кружков и студий, которые сейчас работают в ДК, будет зависеть от будущего собственника и его планов на само здание. Вполне вероятно, что творческие кружки попросту окажутся на улице, и им придется искать какое-то новое помещение для аренды.