Покупка квартиры дело ответственное и важное. Здесь не бывает мелочей и второстепенных деталей. Тот случай, когда стоит семьдесят семь раз примерить и только один раз подписать договор купли-продажи. Важны район, метраж, цена, ремонт, чтобы появилось то самое ощущение дома.Вторичка или новостройка?Ремонт – тема отдельная, прежде чем жилье станет таким, о котором мечтаешь, придется изрядно постараться. Покупатель ограничен только полетом фантазии и кошельком.Приобретая «вторичку» хочется по максимуму стереть следы присутствия прежних жильцов, придать жилью индивидуальность. С новостройкой проще – первый собственник избавлен от подобных проблем. Но во сколько обойдется ремонт в новом жилье? Бытует мнение, что в разы дороже, чем во «вторичке». «Комсомолка» разобралась в вопросе и узнала, как можно сэкономить.С ремонтом или без?Остановившись на новостройке, а сегодня это самый выгодный вариант благодаря льготным ипотечным программам, можно пойти двумя путями. Первый: купить квартиру без отделки, второй: выбрать вариант отделки от застройщика. У каждого из них есть свои сильные и слабые стороны.Плюсы и минусы квартиры без отделки:+ можно разработать индивидуальный дизайн;+ выбрать материалы на свой вкус;+ возможность сэкономить на материалах;- всю грязную работу (стяжка, электрика) делать самостоятельно;- электричество только до щитка%;- шум и грязь;- контроль рабочих;- риск нарваться на шарлатанов.Плюсы и минусы квартиры с отделкой:+ получил ключи, заходи и живи;+ никаких дополнительных трат;+ экономия времени и нервов;+ возможность включить ремонт в стоимость ипотеки;- возможные недочеты в отделке;- использование материалов низкого качества;- только типовые проекты ремонта.Эксперты рынка недвижимости приводят цифры: ценник на квартиры с отделкой выше «голых» на 10-15%. Отделывая квартиру самостоятельно в подобную сумму не уложиться. С учетом того, что стоимость ремонта можно включить в ипотеку, то в масштабах ежемесячного платежа отделка будет почти незаметной.Сам себе дизайнер?Когда слышишь о варианте с ремонтом от застройщика, сразу вспоминаются советские времена: у всех обои одинаковые и венгерская стенка. Пожалуй, это самый большой аргумент «против».Исследования, проведенное крупным игроком строительного рынка ГК ФСК показало, что менее 60% респондентов, заинтересованных в отделке, хотели бы иметь возможность повлиять на выбор цвета и фактуры стен и напольного покрытия, 74% хотели бы сами выбрать межкомнатные двери, 80% — сантехнику.Если бы застройщик предлагал свободу выбора, то почти сто процентов покупателей жилья в новостройках предпочли квартиру с максимальной отделкой.Можно ли отделочные материалы компоновать на свой вкус?Оказывается, можно. Недавно ГК ФСК представил новую опцию своим клиентам. Они могут выбрать вариант ремонта с помощью конструктора отделки.На этапе выбора квартиры можно сформировать свой индивидуальный дизайн-проект, а застройщик реализует его в жизнь. Будущий собственник жилья может внести корректировки в стандартные готовые решения: заменить фактуры, цвета, материалы.А если представление об уютном и функциональном жилье не вписывается в картину универсального проекта, то за основу можно взять свой вариант.Программа позволяет создать макет с нуля, добавить зональное разделение, распланировать положение розеток и выключателей, перенести рабочие зоны и зоны отдыха.Чтобы выбрать материалы отделки, напольного покрытия, межкомнатные двери и сантехнику не придется ехать на строительный рынок и весь день толкаться в очередях, рассматривая товар. Достаточно только указать понравившийся вариант из предложенной номенклатуры. Никаких ограничений по выбору нет, можно смело «миксовать» стилистические решения, расставлять акценты и вносить правки.Цена вопроса?Свобода выбора, конечно, хорошо, но как не разориться на таком ремонте и не возрастет ли его стоимость в процессе реализации? Это еще один вопрос, который стоит ребром.Умный конструктор позволяет не только нарисовать проект с нуля, но и сразу определяет стоимость ремонта: не нравятся стены под покраску, пожалуйста - обои.Процедура предельно прозрачная, итоговый вариант, созданный клиентом, зафиксируют в договоре, где прописаны все выбранные позиции и цены.- Интерес к жилью с отделкой стабильно растет — в 2020 году спрос на такой продукт у нас вырос на 20-25%. В первую очередь благодаря снижению ипотечных ставок. Клиенты включают отделку в стоимость квартиры и общую сумму запрашивают в банке. Это позволяет получить жилье «под ключ», не имея дополнительных расходов, - рассказал директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский.Пилотным комплексом, где стал доступен конструктор отделки, стал ЖК «Римский». Объект возводится в пригороде Москвы с удобной транспортной доступностью (15 минут от метро «Домодедовская» и «Марьино»). В будущем планируется использовать данную схему в других жилых комплексах, которые возводит ГК ФСК.Справка «КП»ГК ФСК – девелоперская компания, занимающая лидирующих позиции на рынке недвижимости. Корпорация имеет богатый опыт комплексной застройки районов и строительства домов по индивидуальным планировкам.В 2016 году в структуру вошел Первый ДСК, основанный в 1961 году, являющийся эталоном качества застройки.Суммарный объем возведенной недвижимости по итогам 2019 года составил 1 500 000 кв. метров.
