Новые квитанции по оплате за ЖКУ: Что изменилось с 1 июля?
Руководитель проектов ОАО «Теплоэнерго» Григорий Тихий
Фото: Роман ИГНАТЬЕВ
— Это Людмила Петровна из Нижегородского района. Почему в квитанции по две строчки на горячее водоснабжение и отопление?
Ксения Винокурова:
— С 1 июля этого года двухставочные тарифы на тепловую энергию и горячую воду, установленные для «Теплоэнерго» решениями Региональной службы по тарифам, будут распространяться на всех потребителей, в том числе и население.
Суть двухставочных тарифов на тепло и горячую воду — разделение платежа, то есть дополнительно ничего не добавляется.
При применении двух ставок в составе тарифа произойдет разделение платежа на две составляющие: постоянная — плата за мощность (строчки в квитанции «отопление — мощность», «ГВС — содержание систем») и переменная — плата за потребление (строчки в квитанции «отопление — энергия», «ГВС — потребление»).
Плата за мощность индивидуальна для каждого конкретного дома, величина мощности установлена в договоре теплоснабжения — это тепловые нагрузки на отопление и ГВС на дом.
Постоянная составляющая платы (отопление — мощность, ГВС — содержание систем) в соответствии с п. 25 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, распределяется между собственниками жилых помещений:
Постоянная составляющая платы вносится ежемесячно вне зависимости от потребления.
Плата за потребление (строки «отопление — энергия», «ГВС — потребление») определяется:
— Добрый день! Как устанавливается мощность подачи тепла? Каким постановлением правительства определяются норматив «отопление — мощность» и норматив «ГВС — содержание систем»?
Ксения Винокурова:
Финансовый аналитик ОАО «Теплоэнерго» Ксения Винокурова
Фото: Роман ИГНАТЬЕВ
— Для каждого дома постоянная составляющая платы устанавливается договором с ресурсоснабжающей организацией. Мощность дома зависит от индивидуальных характеристик дома: этажности, материала стен, общей площади помещений, года постройки и других факторов. При наличии прибора учета мощность по отоплению рассчитывается на основании его фактических показаний за последний год по методике, определенной приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2009 года № 610.
Пересмотр нагрузок можно сделать один раз в год.
Необходимо понимать, что для изменения мощности требуется проведение мероприятий, которые изменят технические характеристики дома, например:
В этом же документе описан порядок установления нагрузок и необходимые документы.
То есть нормативов на мощность по отоплению и содержанию систем ГВС быть не может.
Но если речь зашла о нормативах, то надо сказать, что с 1 июля 2013 года изменились нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению.
Новые нормативы утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 № 380. По отношению к ранее действовавшим нормативам их величина снижена на 2,5%.
Снижение нормативов по отоплению — это одна из мер по ограничению роста совокупной платы за коммунальные услуги во втором полугодии 2013 года в размере не выше 12% в соответствии с поручением Президента РФ.
Расчеты по нормативам потребления за отопление применяются при отсутствии общедомовых приборов учета и для домов, где прибор учета функционирует менее календарного года.
— Здравствуйте! Это с улицы Баранова, 5, старшая дома Светлана Николаевна. У нас на доме установлен общедомовой счетчик на тепло и горячую воду, но мы на это согласия не давали.
Григорий Тихий:
— По закону собственники многоквартирных домов должны были поставить общедомовой счетчик тепловой энергии и горячей воды до 1 июля 2012 года. Но если они этого не сделали, эта обязанность возникает у ресурсоснабжающей организации — в данном случае «Теплоэнерго». Закон подразумевает, что собственники квартир должны возместить затраты на установку узлов учета. При этом процедура согласования c собственниками законом не предусмотрена.
— Добрый день! Меня зовут Любовь Анатольевна. Как определяется стоимость общедомовых счетчиков и как она распределяется между жильцами?
Григорий Тихий:
— Стоимость прибора учета определена лизинговой компанией и сформирована на основании затрат, произведенных в вашем доме. Они включают расходы на комплекс работ по установке: обследование, проектные работы, закупку, доставку, установку, пуско-наладку, ввод их в эксплуатацию. Оплата за установку прибора учета предусмотрена в рассрочку в течение пяти лет. При этом собственники нежилых помещений в многоквартирном доме платят так же, как и владельцы жилых квартир.
— Здравствуйте! Подскажите, как узнать, сколько стоит общедомовой счетчик в нашем доме и сколько должна заплатить конкретно наша семья?
Григорий Тихий:
— Стоимость установки узла учета на дом указана в квитанции слева, там же сумма, сколько приходится на каждую квартиру.
— У кого-то одна сумма, а у других другая. Почему?
— Собственники квартир платят пропорционально владеемой ими площади жилья, поэтому в разных квартирах стоимость будет разная.
— Это житель дома № 111 по улице Березовской Надежда Курагина. После установки общедомового счетчика у нас идет чуть теплая вода.
Григорий Тихий:
— Понижение температуры воды никак не связано с установкой узла учета. Возможно, это совпадение. Все общедомовые счетчики устанавливались после проведения гидравлических расчетов полного завершения проектных работ. Основным условием подбора соответствующег оборудования, помимо обеспечения метрологических характеристик, являлось обеспечение того, что установка приборов не повлияет ни на напор, ни на температуру горячей воды.
— Почему владельцы квартир должны оплачивать тепловую энергию зимой, а еще мощность летом, когда тепло не подается?
Ксения Винокурова:
— Оплата за мощность — это постоянная часть платежа, которая не зависит от потребления ресурса. Иными словами, эта часть тарифа покрывает постоянные затраты ресурсоснабжающей организации на содержание производственного комплекса: ремонт и обслуживание сетей, котельных, теплопунктов, заработную плату их работников. То есть плата за мощность — это плата за поддержание готовности ресурсоснабжающей организации к поставке потребителю тепловой энергии. Плата за нее распределяется равномерными долями в течение 12 месяцев, здесь нет деления на летние или зимние месяцы.
— А почему мы тогда оплачиваем потребление отопления летом?
— Пока у нас в области принято такое решение, что потребление оплачивается также равномерно в течение года, то есть также по 1/12 ежемесячно.
— Добрый день, меня зовут Анна. Хотела спросить, почему счет за счетчик уже пришел, а его показаний в платежке еще нет?
Григорий Тихий:
— Узлы учета должны быть еще приняты к коммерческому учету. Это должно произойти в течение месяца от ввода в эксплуатацию прибора. Только после этого будут выставляться показания по общедомовому счетчику.
Коммунальный ликбез
1. Отопление — энергия. Переменная часть платы, зависит от реального объема потребления: определяется при помощи показаний приборов учета или нормативу потребления. Количество потребленной энергии умножается на ставку тарифа за энергию.
2. Отопление — мощность. Постоянная часть платы, зависит от характеристик дома, рассчитывается в целом на дом. Плата за мощность распределяется пропорционально площади квартиры. Оплачивается ежемесячно равными долями.
3. ГВС — потребление. Переменная часть платы, определяется по показаниям индивидуального счетчика, а если его нет — то по нормативам потребления. Количество потребленной воды умножается на ставку тарифа на воду.
4. ГВС — содержание систем. Постоянная часть платы, рассчитывается в целом на дом, распределяется пропорционально количеству человек, проживающих в квартире. Вносится ежемесячно вне зависимости от потребления.
5. Возмещение расходов по установке приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Если появилась такая строчка, значит, в вашем доме установили общедомовой прибор учета тепловой энергии и горячей воды. Указывается ежемесячный платеж.
6. Доля на лицевой счет. Указывается сумма, которую владельцам данной квартиры придется возместить за установку приборов учета отопления и горячей воды. Сумма рассчитывается пропорционально общей площади жилого дома.
7. Стоимость установки приборов учета на тепловую энергию и горячую воду на дом в рамках исполнения закона ФЗ-261 «Об энергосбережении…»